La risposta è sì. Per la determinazione dell’imponibile IMU non si considerano le destinazioni di fatto, ma il classamento catastale.
Se il sottotetto, o la soffitta, ha una rendita propria ed è classificata catastalmente, ad esempio come C/2, questa viene considerata pertinenza dell’abitazione principale o della seconda casa, al di là dell’abitabilità. E quindi, sconta, l’aliquota di riferimento (agevolata od ordinaria).
Secondo la normativa, infatti: “per pertinenze dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate”.
Buongiorno,
avendo 2 fabbricati C/2 (sottotetto non abitabile e magazzino al piano terra) il mio commercialista mi dice che il sottotetto non può essere considerato pertinenza della prima casa, invece il magazzino si. A me converrebbe dichiarare il sottoetto come pertinenza perchè ha un valore maggiore rispetto al magazzino. Mi può aiutare?
Grazie molte in anticipo.
Buona giornata.
Luigi
Nessuno risponde?? L’IMU è in scadenza..
Grazie
Luigi
Salve io ho un sottotetto con garage pertinenza del primo, accatastate una C2 e il box C6 devo pagare l’imu?